RECUPERA LOS GASTOS DE TU HIPOTECA

Si cuando pediste la hipoteca, te hiciste cargo de todos los gastos (notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, etc.), puedes reclamar al banco y recuperar el dinero que pagaste.

PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE COMO RECUPERAR LOS GASTOS DE TU HIPOTECA

¿Qué son los gastos de formalización del préstamo hipotecario?

Los gastos de formalización de la hipoteca son los importes de notaría, Registro de la Propiedad, tasación y gestoría, que pagaste cuando firmaste la hipoteca. El pago de estos gastos no se puede cargar exclusivamente sobre los clientes, pero los bancos imponían una cláusula que trasladaba a los clientes todos los gastos: de notaría, del registro, de tasación o de gestoría.

¿Qué gastos se pueden reclamar?

Los Tribunales disponen que algunos de estos gastos (por ejemplo, la factura de notaría) se repartirá entre el banco y el cliente, mientras que otros (por ejemplo, la factura del Registro de la Propiedad) será asumido íntegramente el banco.

También se puede reclamar la comisión de apertura, una cláusula que supone un encarecimiento de entre el 0,5% y el 3% del importe de la hipoteca.

¿Se pueden reclamar estos gastos si el préstamo ya está cancelado?

Sí, todo aquél que tenga o haya tenido un préstamo puede reclamar los gastos, independientemente de si la hipoteca está activa o ya se ha cancelado.

¿Cómo reclamar y recuperar los gastos del préstamo hipotecario?

A través de la reclamación extrajudicial a la entidad bancaria o de un procedimiento judicial en ejercicio de la acción de nulidad de la cláusula que impone todos los gastos a los clientes.

MODELO GRATUITO DE RECLAMACIÓN de gastos a la entidad bancaria

Te facilitamos una CARTA de reclamación que puedes rellenar y presentar en tu oficina bancaria. Recuerda llevar dos ejemplares: uno para tu banco y el otro para tí (pide que te lo sellen en la oficina, este documento prueba que has presentado la reclamación). Si el banco no responde o responde negativamente a la reclamación, debes decidir si deseas iniciar el procedimiento judicial.

Nuestra experiencia y resultados

Iniciamos el procedimiento analizando las facturas que has pagado y dirigiendo una reclamación extrajudicial al banco. Si esta reclamación no es atendida, formulamos la reclamación judicial. ¡Ya hemos conseguido que muchos clientes recuperen su dinero!

Documentación necesaria

• Escritura del préstamo hipotecario.
• Facturas de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría y tasación.

En Roig & Roig Economistas – Abogados – Auditores analizamos de forma gratuita el préstamo hipotecario y las facturas que hayas pagado y te enviamos un estudio de viabilidad de tu reclamación.

Mariona Roig Rosselló

Abogada